个人房产抵押贷款办理流程如下：
1、先填写居民居处抵押请求书；
2、提交借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明、借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件、借贷人具有法令效能的身份证明；
3、银行对借贷人的借贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查；
4、借贷人将抵押房产的产权证书、财产保单或有价证券交银行收入；
5、借款两边担保人签订居处抵押借贷合同并进行公证；
6、借贷合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同、协议指定的售房单位或建房单位；
7、个人房产抵押贷款需要的其他材料。
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